Kompleks narciarski na Maciejowej to marzenie chyba wszystkich mieszkańców Rabki Zdrój i wielu narciarzy pamiętający dawny stok narciarski a Burmistrz dokłada starań aby tą inwestycję urzeczywistnić. Wyzwaniem poza zimami bez śniegu (choć na Maciejowej są dobre warunki) jest zgoda właścicieli gruntów na 30 lat dzierżawy koniecznej do większej inwestycji. Co możemy zrobić aby Maciejowa wróciła do życia zimą?
Jako stowarzyszenie ThinkVille – Miasto pomysłów, zorganizowaliśmy akcję “Zimowisko na Maciejowej” umożliwiając około 100 dzieciom z Rabki i turystom z okolic dobrą zabawę oraz pokazując inwestorom, że zgoda właścicieli gruntów jest możliwa co przyniosło propozycję inwestycji 300 000 zł w atrakcje zimą jak tor saneczkowy i wyciąg orczykowy na terenach części dawnego stoku narciarskiego Maciejowa I i II.
Mapa tras narciarskich na Maciejowej
Na spotkaniu z p. Burmistrzem przedstawiciel stowarzyszenia ThinkVille – Miasto pomysłów wskazał opcję połączenia Maciejowej I z Maciejową II nawet przy braku zgody na wykorzystanie spornej działki pokazując, że wbrew niektórym opiniom nie blokowała ona inwestycji choć znacząco utrudniała.
Pan Burmistrz, po rozmowach z właścicielami działek przedstawił publicznie opcje tras narciarskich na terenie Maciejowej: Maciejowa II i I oraz „Zębalówka” z łącznikami oraz podjął rozmowy z inwestorem.
Istnieje możliwość szerszej inwestycji z orczykiem aż do schroniska Maciejowa, które mogłoby w zimie funkcjonować jako zaplecze cateringowe jednocześnie reklamując stok narciarski latem gdy też wyciąg krzesełkowy wywoziłby turystów i rowery zjazdowe dla utrzymania rentowności w całym sezonie.
Analiza projektanta stoków narciarskich jest możliwa do pokazania zainteresowanym inwestorom.
– Maciejowa I – 200 m przewyższenia, 800 m długości, 25% nachylenia
– Maciejowa II – 30 m przewyższenia, 200 m długości, 13% nachylenia
– Zębalówka – 150 m przewyższenia, 600 m długości, 20% nachylenia
– Maciejowa III – 100 m przewyższenia, 600 m długości, 13% nachylenia
(trasa ze schroniska PTTK Bacówka na Maciejowej z łagodnym orczykiem)
Wg. klasyfikacji ~10% nachylenia to ośla łączka, idealna do nauki jazdy.
Kompleks narciarski na Maciejowej?
Inwestycja w stok narciarski to minimum 12 mln zł, wśród których znajduje się m.in.:
– Wyciąg kanapowy – 20-200 mln zł różna dł.
– Wyciąg krzesełkowy – 10-15 mln zł różna dł.
– Wyciąg orczykowy – 50-150 tys. zł 150-250 m
– Armatki śnieżne – 100 tys x 4 szt. = 400 tys zł
– Pompy do naśnieżania – 100 tys x 4 = 400 tys.
– Ratrak – 0,1-1 mln zł (używane i od producenta)
– Karczma – 1-2 mln zł (alternatywnie bacówka)
Szczegółowy kosztorys z aktualnymi cenami od producenta sprzętu do udostępnienia inwestorom.
Istnieje też możliwość leasingu urządzeń do naśnieżania w kosztach 10-20% / rok z kredytem banku.
Kompleks narciarski jest dużą inwestycją więc planujemy otwierać kolejne atrakcje zimowe w Rabce na Maciejowej z otwartością na włączenie ich w większy ośrodek sportów zimowych jeśli ten powstanie.
Rodzinny stok narciarski na Maciejowej
Wraz z właścicielami terenów chcemy przywrócić możliwość dzieciom i dosrosłym możliwość nauki jazdy na nartach i desce oraz jazdy na sankach i snow tubingu na dawnym stoku Maciejowej do czego szukamy i lokalnych inwestorów i włąścicieli używanych orczyków spełniających wymogi bezpieczeństwa by je kupić:
- Maciejowa II – Wyciąg orczykowy 250 m – 150 000 zł
- Maciejowa I – Wyciąg orczykowy 150 m – 50 000 zł
- Wyciąg orczykowy używany – szukamy dla testu projektu przed większą inwestycją
Stok narciarski „U Żura” w Chabówce spełnia już świetnie funkcję rodzinnego stoku narciarskiego i dlatego to ich pierwszych zapraszamy do inwestycji oraz dziękujemy za dotychczasowe doradztwo nt. sprzętu.
Górka i tor saneczkowy na Maciejowej
Drugą atrakcją w zimie na Maciejowej ma być tor saneczkowy pododbny do bobslejowego i górka saneczkowa obok, które mogą być dostępne cały czas o ile jest śnieg ale wyciąg musi być odpłatny.
Koszt toru saneczkowego waha się od próby za 1000 zł do inwestycji za 300 000 zł:
– Pogłębienie publicznej drogi leśnej aby spełniała warunki toru saneczkowego – 1000 – 5000 zł
– Tor saneczkowy szer. 1,2-1,4m przygotowany do ślizgu na lodzie bez śniegu – 10 000 – 20 000 zł
– Wyłożenie nawierzchni igielitem pozwala na jazdę zimą bez śniegu i latem – 50 000 – 100 000 zł
– Wyciąg orczykowy 150 – 250m pasujący też do sanek kosztuje odpowiednio 50 000 – 150 000 zł
– nartosanki i snowtubing do toru i górki saneczkowej (metalowe niszczą) po 250 zł i 500 zł / szt.
Do zjazdów na torze niezbędne są plastikowe urządzenia gdyż metal i drewn uszkodziłyby nawierzchnię. Górka saneczkowa jak najbardziej nadaje się na sanki lub zjazd na bele czem.
Zwrot z inwestycji w tor saneczkowy przy 15 zł za zjazd i 200 os. dziennie w 1 zimę:
– Ilość zjazdów w XI-XII to 200 dzieci x 15 zł x 60 dni = 180 000 zł
– Ilość zjazdów w ferie to 200 dzieci x 15 zł / bilet x 40 dni = 120 000 zł
Należy zwrócić uwagę, że inwestycja w górkę saneczkową z wyciągiem taśmowym jest już planowana od 5 lat przy bulwarach nad rzeką Poniczanka i ew. duplikowanie się atrakcji może nie mieć sensu chyba, że chętnych będzie więcej i górka saneczkowa na bulwarach w centrum Rabki może nie wystarczyć.
Próby reaktywacji stoku Maciejowa
W przeszłości inwestorzy prowadzący stok narciarski na Maciiejowej wobec braku porozumienia nt. długofalowej dzierżawy gruntów niezbędnej do inwestycji w wyciąg krzesełkowy lub kanapowy, co było wymogiem dalszego funkcjonowania stoku narciarskiego wobec podobnych udogodnień u konkurencji oraz naśnieżanie wobec braku śniegu w zimie, zrezygnowali z funkcjonowania stoku w 2018 r.
W 2019 r. odbyło się spotkanie w Urzędzie Miasta właścicieli działek, na których funkcjonował wyciąg. Na spotkaniu p. Burmistrz zadeklarował gotowość pomocy ze strony gminy by odbudować wyciąg.
W 2022 r. na spotkaniu przedstawiciela właścicieli 50% gruntów i stowarzyszenia ThinkVille – Miasto Pomysłów z p. Burmistrzem nt. opcji reaktywacji stoku narciarskiego, udało się ustalić iż brak zgody na korzystanie z 1 działki nie przekreśla inwestycji a po zorganizowaniu akcji „Zimowiska” uzyskano propozycję na inwestycję 300 000 zł od lokalnych firm i proponowano utworzenie górki saneczkowej.
Infrastruktura do stoku narciarskiego
Rozmawialiśmy też nt. wykorzystania basenu plenerowego na Osiedlu Słonym jako zaplecza wody do naśnieżania jednak produkcja sztucznego śniegu może wymagać wody doprowadzonej z kanalizacji. Potrzebna jest też infrastruktura drogowa z oświetleniem, które stoją po stronie Urzędu Miasta oraz współpracy właścicieli gruntów, którzy dla ułatwienia inwestycji mogliby utworzyć spółkę celową.
W między czasie właściciele terenów dawnego stoku narciarskiego podjęli starania o montaż skrzyń z prądem wraz ze złączami i okablowaniem oraz z przedstawicielem ThinkVille – Miasto pomysłów sprawdzili możliwości uruchomienia toru saneczkowego przez drogę publiczną pod kątem możliwości jej pogłębienia a także istnienia pod nimi mediów czy poprowadzenia kabli elektrycznych i wody.
Właściciele firmy Maciejowa Ski zaproponowali niedopłatnie przejęcie infrastruktury dawnego stoku narciarskiego dla celów reaktywacji Maciejowej.
Dalsze kroki do reaktywacji Maciejowej
Dalsze działania w tej sprawie czekały na wynik rozmów p. Burmistrza z właścicielami działek, którzy już w większości byli przekonani o słuszności działań reaktywacji Maciejowej i ostatecznie wszyscy się zgodzili. Podjęto rozmowy z architektem i poszukiwania inwestora (co trwa do dziś) oraz zadbano o formalności i infrastrukturę do inwestycji a w 2023 r. p. Burmistrz podsumował te działania we wpisie na Facebooku:
Podjęto też starania o reaktywację Maciejowej w letniej wersji organizując górski redyk w majówkę 2024 r. i proponując stałą atrakcję w postaci weekendowego przepędu owiec przez szlaki turystyczne na Maciejowej aby stworzyć wyjątkową na skalę Polski atrakcję. Inne propozycje uwzględniały wynajem rowerów MTB, renowację basenu plenerowego, Gorczańskie ZOO i zjazdy tyrolskie dawnym stokiem.
Aktualnie istnieje zgoda co do inwestycji w stok narciarski z dzierżawą gruntów na 30 lat co było głównym celem podjętych działań i warunkiem do dalszych działań nt. reaktywacji Maciejowej.
Takie inwestycje w Rabce są możliwe i mogą wpłynąć na ilość dzieci w ferie i ruch turystyczny zimą. Zapraszamy potencjalnych inwestorów, Urząd Miasta Rabka Zdrój i właścicieli terenów do współpracy w reaktywację stoku na Maciejowej i budowę nietuzinkowych atrakcji zimowych nawet bez śniegu jak tor saneczkowy podczas spotkań Rabczańskiej Rady Turystycznej nt. inwestycji i atrakcji:
– Piątki 9:00 – kawiarnia Candy w Rabce
– Czwartki 18:00 – Restauracja Zdrojowa
– W innym terminie i mniejszym składzie
(rabczanska.rada.turystyczna@gmail.com)
